Si vous envisagez de contracter un crédit immobilier pour booster votre capacité de financement, votre premier réflexe est de recourir à un outil simulation de capacité d’emprunt en ligne. Eh oui, le montant que la banque est prête à vous octroyer va dépendre de votre situation. Avant de partir en quête de votre future maison, le simulateur va vous aider à vérifier votre solvabilité tout en évaluant la somme que vous pouvez emprunter.
La capacité d’emprunt, c’est quoi exactement ?
Pour faire simple, la capacité d’emprunt désigne la somme que vous êtes en mesure d’emprunter pour financer l’acquisition d’un bien immobilier. Cette capacité doit bien évidemment être évaluée correctement au risque de déstabiliser votre équilibre budgétaire. Qui plus est, la capacité d’emprunt vous permet de déterminer votre capacité d’achat en l’associant à votre apport personnel ainsi qu’aux éventuels prêts à taux zéro, sans oublier les aides et allocations dont vous pouvez bénéficier. À vrai dire, la capacité d’achat correspond au montant global que vous pouvez investir dans votre projet immobilier. Pour de plus amples détails sur la simulation de la capacité d’emprunt, rendez-vous directement sur https://www.mozzeno.com.
Panorama sur les informations prises en compte dans le calcul de la capacité d’emprunt
Une fois arrivé sur le simulateur en ligne, vous devez renseigner certaines informations essentielles qui doivent être prises en compte dans le calcul de la capacité d’emprunt, en l’occurrence le taux d’endettement, vos revenus et autres revenus mensuels (pensions, loyers perçus, primes…), le montant de votre apport personnel ou celui du foyer, le type de logement que vous désirez acheter, la durée souhaitée du crédit immobilier, le taux d’intérêt envisagé, le montant de votre loyer, vos charges (crédits restant à payer, loyers à payer après la mise en place du prêt, les mensualités prévisionnelles du crédit demandé…), et beaucoup d’autres. Une fois toutes ces informations précisées, il ne vous reste plus qu’à valider le tout pour que l’outil en ligne puisse faire le calcul de votre capacité d’emprunt et votre capacité d’achat.
Le simulateur pour optimiser davantage votre capacité d’emprunt
Toujours via le simulateur en ligne, vous avez la possibilité d’optimiser votre capacité d’emprunt en jouant avec la durée des remboursements. Concrètement, plus cette durée est longue, plus le montant empruntable et le taux d’intérêt augmentent même si la mensualité diminue. Il est dans ce cas indispensable de trouver le juste équilibre entre le cout du crédit et votre capacité d’emprunt afin d’éviter de mettre en jeu votre budget et votre reste à vivre.